前夫自縊害房東成凶宅 判她賠房東141萬元
 

2016-07-10
〔記者蔡彰盛／新竹報導〕租屋族李姓女子因前夫沒地方住，好心收留他，沒想到前夫竟在她的租屋處上吊身亡，蘇姓房東不甘好好的一棟5樓透天厝就此成為凶宅，向李女求償屋價損失141萬餘元，新竹地院法官調查鑑價後，判決李女應該如數賠償。
房東蘇男說，103年8月，他將5層透天房屋租給李女，李女的前夫葉男於104年1月竟在樓梯間上吊自殺，李女也匆促搬離。因該屋成為凶宅，經濟價值貶損估計達141萬餘元，故提出民事訴訟，向李女求償。
再出租「也沒發生什麼事」
李女則說，當時前夫因沒地方住，她一時心軟收留，沒想到前夫竟會尋短。事發後有半年的時間，她將凶宅出租給別人住，「也沒發生什麼事情」，她也有幫忙找仲介，希望幫房東將房屋賣掉。
法官認為，生命寶貴，自殺有違社會善良風俗，葉男自縊身亡，使蘇男的房屋成為凶宅，價值減損，依侵權行為及繼承等法律關係，其繼承人應概括繼受損害賠償責任。
法官認為，李女是承租人，有保持房屋經濟價值的義務，就前夫間接故意加損害於房屋價值的行為，也需對出租人負損害賠償之責。
法官送請專業鑑價後，房屋價值損失金額確實大約為蘇男所提出的141萬餘元，因此判決李女應如數賠償。

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