台灣凶宅網 - 板橋區疑壓力過大房內燒炭亡

法院公告

一、本院執行人員於105年11月22日經債權人之代理人導往至現場，債務人羅素秋（即崔紹紳之繼承 │
│ │　　人）在場，陳稱房屋係自住，無出租或出借他人使用情形，經檢視屋內，牆壁雖老舊，但未見地│
│ │　　震受創、嚴重漏水、火災受損等情。另頂樓有增建一層，債務人陳稱係其兒子居住，三樓廚房部│
│ │　　分似亦有增建，另定期查封測量。執行人員復於106年3月2日會同地政人員經債權人之代理人導 │
│ │　　往現場，債務人之子崔紹耀在場，經檢視頂樓增建物內部，屋內有三個房間，一套衛浴設備、一│
│ │　　客廳、一廚房，客廳設置有祖先牌位，出入口由公共樓梯進入，未與全建物相通，水電與三樓主│
│ │　　建物合併計算、無獨立電表，另三樓主建物廚房部分亦有增建。據債務人之子崔紹耀陳稱，頂樓│
│ │　　增建物由其一人居住，其兄（即崔紹紳）係在三樓其中一間房間內燒炭自殺。 │
│ │二、又債務人羅素秋（即崔紹紳之繼承人）於106年1月18日具狀陳報，崔紹紳於105年2月4日自殺於 │
│ │　　屋內，並提出台灣新北地方法院檢察署相驗屍體證明書影本附卷，經本院以公務電話向大觀派出│
│ │　　所查證，大觀派出所值班員警告稱，105年2月4日下午2時有報案紀錄，崔紹紳在拍賣標的房屋內│
│ │　　燒炭自殺，有公務電話紀錄登載於卷內。以上情形請應買人注意。因本件拍賣標的房屋由債務人│
│ │　　及其家人自住，故拍定後點交。 │
│ │三、本件拍賣標的5716建號係未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理該建號│
│ │　　之所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。另依新北市政府違章建築拆除大隊106 │
│ │　　年3月23日新北拆認二字第1063150693號函所附拍賣標的違章建築處理情形表所示，本件增建有 │
│ │　　垂直增建違章建築（違建位置：屋頂）、水平增建違章建築（違建位置：空地），屬既存違章建│
│ │　　築，已拍照建檔列管，此資訊並供應買人參考。 │
│ │四、依新北市政府工務局106年1月10日新北工建字第1060009733號函所示：按「新北市政府高氯離子│
│ │　　鋼筋混凝土建築物處理及鑑定實施要點」規定，建築物所有權人為申請高氯離子建築拆除重建或│
│ │　　補強防蝕費用補助，得委託新北市政府認可之專業鑑定機構實施鑑定；屬高氯離子建築物者，得│
│ │　　於完成鑑定報告後3個月內向新北市政府申請核定，申請補助費用；本局僅就前開建立報備案件 │
│ │　　清冊，並予敘明。經查截至105年12月31日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中，尚無旨開建 │
│ │　　築物申請資料。 │
│ │五、本件經查於屋內確有發生非自然死亡之情，已詳如前載，另因本院欠缺完整資料，故無法保證本│
│ │　　件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或其他足以影響本件不動產交│
│ │　　易之特殊情事，而本院已就本院函詢新北市政府工務局暨查封筆錄之內容揭示於前供應買人參酌│
│ │　　。應買人應於投標前自行向鄰里機關或其他相關機關查詢本件標的有無前開情事，並審慎評估相│
│ │　　關風險後，再行投標，請應買人注意。

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