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舊 2007-11-02, 07:34   #1
Wesker
論壇管理員
 
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專賣凶宅 追求高投報率

民視新聞網

通常售屋廣告都是標榜地段好,房屋美,不過卻有仲介業者打出專賣凶宅,而且保證是凶宅的廣告,別以為是宣傳噱頭,房地產內真的有人在買賣凶宅,估計短期投資報酬率高達百分之兩百,業者透露桃園一名高階警官,十年前靠著五十萬進場,目前已經有八棟凶宅,身價至少三千萬元。

賣凶宅的廣告海報大辣辣貼在路上,凶宅兩個大字好像滴血,配上陰暗的女性側面臉孔特寫,驚悚指數百分百。兩層樓透天厝店面的凶宅,只要出價就成交,房屋業者拍胸脯掛保證,如果不是凶宅,不是買貴退錢而是原價退錢仲介業者說,買凶宅的人屬於隱性投資客,且為短期獲利了結。

例如,常見的操作手法,是以低於市價一半的價錢向銀行貸款買入。改裝出租扣掉銀行利息還淨賺十幾萬的房租,獲利速度比坐直昇機還快凶宅也分年限和地段,通常市區凶宅容易脫售,超過三年的老凶宅,便宜到有市價的三折。

當初貼出凶宅廣告的蘇小姐,從十八歲出道就專門買賣凶宅,他說貼出凶宅海報是逆向操作,也是誠實告知,不過還是被迫拿掉,因為容易嚇到人事實上,公平交易法規範,契約上要主動告知,是否屬於非自然身故的房屋,以免發生糾紛,一般人唯恐不及的凶宅,但對眼明手快的投資客來說,反而是一隻會下金蛋的母雞。

資料來源
http://tw.news.yahoo.com/article/url...1/11/ng6m.html
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