被騙了？男退租套房違約 吃官司又賠錢
時間：2015/03/03 19:01
標籤： 合約糾紛 租屋
有許多民眾都習慣上網租屋看房，一名洪先生指控，去年在網路看到輔大捷運站旁一處公寓，因為地點好，裝潢看起來不錯，決定租屋，沒想入住後才發現不只隔音差，床和沙發也都是舊的，想退租房東卻說因為違約，得賠償2個月租金和押金，洪先生控訴，搬進去住才知道，「簽約時的房東給的契約書少了一張」，根本沒看到這些條例。
租房子，到新莊區輔大捷運站旁，跟著房東腳步到公寓2、3樓看看房間如何。
張姓房東vs.民眾：「我們是少數新莊有消防安檢合格的廠商，這是緩降梯，像我們(地板)都是超奈米的，刮不壞。」
強調地板高級材質，就連廁所也要砸錢重新裝潢。張姓房東vs.民眾：「廁所要貼板。貼板是什麼意思？貼板就是貼上這個，漂亮呀！但是多3萬，你要怎麼搞，對你們來講比較有負擔，對呀。」
到房內仔細觀察，看似全新的床，掀開被單床墊卻佈滿灰塵，一旁的沙發也明顯看得出使用痕跡，但租屋網上標榜全新裝璜、媲美五星級飯店，似乎和實際上有點落差，網頁照片和參觀的幾間房間比較，也不太相同，這處公寓在輔大捷運站旁，走路不用1分鐘，對面是輔仁大學，交通非常便利，但有前房客指控，當初以為優質的房間，住沒幾天就覺得後悔想搬走，還差點吃上官司。
挨告房客洪先生：「吸引人的條件嘛，然後來吸引我們這些社會新鮮人或者是學生，今天你要離開你就是要給錢，不然就是吃上官司這樣子。」
前房客控訴，張姓房東1年告了21名房客，全因為這張契約書，當初1份3張，房東卻只給他2張，其中這張契約書條例相當不合理，像租賃期間如果房客搬離，要賠償房東2個月租金和押金，等於是4個月的租金，還有房客如果沒接電話，房東可以沒收押金和租金。
對此，遭指控的張姓房東表示，當初簽約時房客都看過契約，否認詐騙，認為是房客違約再先，為了租屋傷和氣，房東和房客對簿公堂。
http://news.tvbs.com.tw/entry/569363
===============雖然我是分格線，但內容物為同一間===============
〈獨家〉單親媽找房不易 才住1天想解約竟遭拒
時間：2015/03/03 19:12
標籤： 糾紛 租房
由於遭指控的這名張姓房東挑選房客門檻低，吸引不少民眾承租。其中一名單親媽媽無奈地說，因為帶著小孩找房不容易，急著入住，可是才住一天發現不對勁，套房都是木板隔間，並不是房東說的水泥牆，隔天一早想解約卻沒辦法，只好繼續住，為了自保錄影蒐證，確認房間都沒問題才離開，但還是被告。
開燈、沖馬桶、確認家具沒有損壞，房間內外全部錄影走一圈，房客趙小姐無奈透露，儘管已經自行蒐證，但還是被告毀損、侵占和詐欺，遭求償10萬元。
挨告房客趙小姐：「自己本身是單親媽媽，帶小孩進去住，我起來我就跟他說我要退租，她就說不行，我說為什麼不行，才1天而已。」
沒想到和張姓房東簽約承租，竟是惡夢的開始，趙小姐說自己是單親媽媽找房不易，想要解約又遭房東刁難，除了錄影蒐證，雙方對話還請友人幫忙錄音自保，紀錄過程。
錄音：「10萬塊喔，對啊，為什麼違約金會這麼高，違約金為什麼會這麼高，幾個月我跟你講，你租金沒有付，你不要跟我講後面這些。」
態度實在很強硬，其他受害者透露，如果想解約走人，大多是賠錢，或等著上法院，因為張姓房東似乎都針對房客狀況，「故意找碴」。
挨告房客陳先生：「不曉得去哪裡拿了個沙發套，然後可能把它弄得都是狗尿味，然後就是賴到我身上，說那是我家狗造成的，都是狗尿味然後不堪使用，他們都洗不掉之類的。」
剛出社會的陳先生因為養狗，被張姓房東指控狗狗破壞壁紙，同樣挨告，一個是單親媽媽，有些房東怕小孩吵鬧不願承租，一個是養寵物的年輕人，同樣找房不易，沒辦法才選擇租下新莊福營路的小套房。
挨告房客陳先生：「就我所知道，去住在她那邊的人，不是就是交換學生，就是可能一些，狀況上有些問題的。」
許多人幾乎是迫於無奈才乖乖住下，可是越住問題越多，房客指控隔音太差、家具老舊、還會停水，儘管現在搬走，但10幾名受害人決定團結，成立群組自救會，交換心得及討論如何開庭蒐證，希望替自己討公道。
http://news.tvbs.com.tw/entry/569368