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閃!凶宅買屋教戰守則 如何避免買到凶宅與小撇步文章

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舊 2015-02-07, 16:57   #1
amanda0430
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預設 沒在怕!法拍凶宅 地段好買氣高




2014/3/26 (TVBS記者柳采葳 劉欣逵/報導)

凶宅真的沒人敢買嗎?那可不一定,在基隆有間凶宅裡面不只有人住,在下個月這間凶宅還要進行法拍,兩層樓透天厝底價只要78.8萬,便宜價格也吸引民眾搶標,像這樣的凶宅,全台灣就有8間要法拍,不過,想買凶宅的民眾也要特別注意,有許多銀行拒絕貸款給凶宅,民眾下手前還要仔細評估。

油漆斑駁,大門上貼著門神,一樓廣場還擺放著石敢當,這裡曾發生房客上吊輕生,不過,現在還是照樣有人住。

記者:「你有時候會不會聽到怪聲?或有看到人影嗎?」住戶:「好像去年的時候,有聽到叫我名字一聲,我們也沒怎樣。」

這棟位在基隆的兩層樓透天厝將要進行法拍,建坪42坪左右,底價只要78.8萬,換算每坪價只要1.84萬元,比起市價便宜很多,但凶宅會不會買,還是見仁見智。

民眾:「凶宅心理上會怪怪的。」記者:「如果便宜一半你會買嗎?」民眾:「應該會吧!」

全台像這樣的準備法拍的凶宅,目前有8間,分布於基隆、新北、桃園、新竹縣市、台中與嘉義,事故原因全是自殺,在以前很多人因為忌諱,所以法拍幾乎乏人問津,但現在卻被很多投資客看中,反倒競標人數不在少數。

只要地段好,幾乎人人搶,凶宅便宜又可當作投資,買後轉手賣賺差價,不過購買法拍屋7天內須繳清價款,因為凶宅貸款不易,為避免資金取得或周轉出問題,最好先找銀行確定可貸款,以免籌不出現金,沒買到房,還得賠上違約金。




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