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閃!凶宅買屋教戰守則 如何避免買到凶宅與小撇步文章

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舊 2015-02-06, 10:53   #1
amanda0430
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預設 住到嚇破膽 求警查凶宅

2006-06-26 〔記者張瑞楨、吳仁捷/中縣報導〕

警察為民服務項目最近增加「調查凶宅」的新服務?台中縣大里市某市民日前投書縣警局,希望警方調查他想購置的房屋是否為凶宅,有趣的是縣警局不僅受理,還列案交給轄區警方處理,這也是縣內首宗「調查凶宅」服務案。

這位市民署名「嚇破膽的人」,透過網路向縣警局申請「幫我查凶宅」,運氣欠佳的他說,目前全家人租屋暫居,出租的屋主是一名婦女,日前鄰居突然告訴他,就在他們遷入之前,男屋主在這棟房子內自殺,他們全家人竟住在凶宅內達3個月之久,雖沒有碰到靈異事件,但一想到住在凶宅內,都嚇得要死。

「嚇破膽的人」向縣警局表示,他最近與仲介公司簽約,擬於大里市購買一棟屋齡8年的房屋,但他卻發現屋主同樣是年近60歲的婦女,且丈夫也已往生,他很擔心屋主與仲介業者有所隱瞞,讓他不小心買到凶宅,希望警察能幫忙調查屋況。

縣警局將此案經霧峰警分局轉交國光派出所辦理,派出所所長許志豪調閱卷宗,還詢問資深員警後,目前尚未發現該棟房屋曾有意外死亡等事故紀錄,會把調查結果回覆給「嚇破膽的人」。

該分局一組組長蔡信棟指出,不少民眾會私下向警方探聽待售屋狀況,但從未正式成案列管,上述調查凶宅案,員警如查無自殺死亡等紀錄,可據實答覆對方。

蔡信棟說,如查到有他殺、意外或自殺死亡等紀錄,員警則不能據實以告,以免原屋主與鄰居抗議,應婉轉告訴對方「無從查證」,並勸對方向鄰居、里鄰長查證,「凶宅」這兩個字,絕對不能從警察的口中說出來。




購屋合約隱瞞 可訴請退錢 〔記者張瑞楨/豐原報導〕

精通房地產人士指出,購屋者維護自身權益之道,是仔細審閱房屋現況說明書,或於購屋合約中加註凶宅可退款解約的條文,不過,部分屋主用法拍屋方式將凶宅「漂白」脫手,買法拍屋的人要提防這種現象。

大聲行銷公司執行總監田大權說,房地產業界對凶宅的定義,是屋內有人非自然的死亡,包括自殺、意外、他殺。凶宅很難從傳統的「探訪」方式得知,鄰居唯恐房價下跌而不願講,在保障個人隱私之下,派出所員警也不太可能告知。

田大權強調,不管是向仲介業者或原屋主買屋,都可要求對方於房屋現況說明書登載是否為凶宅,如登載不實,可向法院訴請退錢解約,台灣已有屋主隱瞞凶宅的事實,法院判決購屋者勝訴的案例。

如果仲介業或原屋主不知情呢?田大權說,不知情的賣方屬於善意的第三者,購屋者無法透過訴訟要求退錢解約,要避免這種狀況,可於購屋合約中加註「如未來查出為凶宅,可退錢解約」等條文,來保障自己權益。

田大權並提醒有意買法拍屋的人,法律並無「凶宅」這個名詞,法拍屋拍定點交即完成交易程序,購屋者不慎買到凶宅,不能向法院主張異議,部分凶宅屋主會刻意欠繳房貸,讓凶宅成為法拍屋來「漂白」脫手。




有此一說/凶宅變吉屋 賣場一路發 〔記者張瑞楨/中縣報導〕

民俗學者認為房屋之吉凶因人而異,「人因宅而榮、宅因人而立」,凶宅只是人們主觀的感受罷了,它也可能成為大發利市的賣場,如果居住者心中有疙瘩,可懸掛八卦鏡或山水鎮來鎮宅辟邪。

民俗學者張益銘指出,房屋具有「吉非全吉、凶非全凶」的特質,就算是發生命案、自殺的房屋,居住者行正道做善事而無所畏懼,凶宅也能成為吉屋,例如竹南鎮某條街有4間房屋被當地居民視為凶宅,但該凶宅的兩代主人卻人丁興旺又平安無事,打破住凶宅會有厄運的說法。

他表示,凶宅很適合經營金屬相關行業,例如賣剪刀與菜刀、五金賣場、開理髮廳等,也很適合開肉攤,更適合設佛堂或教堂,用金屬器具的煞氣來制煞,或用宗教祥和之氣來轉化煞氣。

張益銘強調,凶宅之凶,主要還是居住者的主觀感受,也建議不慎購買到凶宅的人,可於遷入時於屋內燒香拜拜求心安,並祈求「你我陰陽兩隔,希望大家相安無事」,或者是在門口懸掛八卦鏡,或亦有山海鎮之稱的山水鎮。




台灣凶宅網 e覽無遺 〔記者張瑞楨、吳仁捷/中縣報導〕

上網也可查到凶宅資料喔!台灣與香港都有討論凶宅的網站,其中,香港部分網站流於怪力亂神,台灣凶宅網的資訊雖比較少,但內容卻比較精確,彰化洪若潭舊宅與中縣施姓女保險員遇害現場,更是廣受討論的凶宅之一。

台灣凶宅網中規定要張貼凶宅資訊的網友,需提出媒體報導、警察備案等證據,該網站雖也允許網友發表「聽說」、「傳聞」的訊息,但會將這些道聽途說的訊息,與有證據的資訊區隔開來。

中部地區最受網友討論的凶宅,則是陳金火涉嫌夥同廣德強,在台中縣龍井鄉新興路的機車行殺害分屍施姓女保險員。

開設機車行的透天厝已經於去年委託仲介業者出售,由一名北部投資客用僅有市價一半的價格買下,但是至今仍閒置。

隔壁經營鋁窗的業者說,沒有見過新屋主來整理房子,附近鄰居隨著日子的流逝,心中幾乎已無疙瘩了。

另外,90年彰化縣二林鎮的洪若潭夫妻與3名子女「人間蒸發」,警方發現其別墅內的小型焚化爐中有這對夫妻的骨灰,這棟別墅也是廣受網友討論的凶宅。




http://news.ltn.com.tw/news/society/paper/78467
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