租到凶宅屬嚴重瑕疵 可申訴解約

[Wesker]

〔記者曾佳俊／北縣報導〕永妙律師事務所鍾耀盛律師說，一般對於凶宅的定義，大概就是屋內有人非自然的死亡，包括自殺、他殺以及意外等，所以屋主或仲介買賣房屋時，都有義務告知民眾屋況是否為凶宅，如果隱瞞即使完成交易，都可向法院訴請退錢解約；但針對租屋者，法律條文目前未有所保護。

台北縣消保官周繼雄說，房屋是凶宅屬於「重大資訊」，消費者無論是租屋或買屋，屋主或房東都應告知，如果隱匿不說，算是一種「很嚴重瑕疵」，根本沒有考慮到租屋者心情，已經違反消保法定型化契約規定。

民眾若遇到上述情況，都可以向消保官申訴，要求解除契約，即使法律目前尚未明文規定，但法律不外乎人情，畢竟這樣的房子，連房東自己也心知肚明，就算優惠、甚至不用錢，也不見得有人會住。

資料來源 http://www.libertytimes.com.tw/2008/...oday-so7-3.htm