【轉貼】秘技達人 避免租到凶宅 可在契約註明
 

租屋處的樓下住家中發生命案，房客嚇得不敢繼續住下去，向房東要求退租，卻被扣押金，認為不合理。但崔媽媽基金會義務律師表示，租賃契約並無規範租到凶宅的相關規定，且非住到凶宅的房客要退租，形同提前解約，房東的確有權扣押金。
葉先生說，女友租屋處的樓下鄰居在住家自殺死亡，她嚇得不敢回租屋處住，向房東要求退租，房東卻以發生命案的地點不在同層樓，因此要扣押金1萬元。葉先生質疑：「樓下就是凶宅，當然不敢住啊！房東這樣合理嗎？」

退租遭沒收押金
崔媽媽基金會義務律師陳君漢表示，所謂凶宅是指房屋內曾有人非自然死亡。他說，目前只有在房屋買賣契約中有凶宅的相關條款，但租賃契約並無相關規定。至於此案，因不是發生在葉先生女友所租的屋內，她因此要求提前解約，視同違約，房東是可沒收其押金。
陳君漢說，租屋者若要避免與凶宅當鄰居，甚至租到凶宅，除事先詢問鄰居，了解之前有無發生命案外，也可在租賃契約中約定，房屋不得是凶宅，甚至鄰居非自然死亡時，可無條件解約，但須經房東同意契約才能生效。

資料來源
http://1-apple.com.tw/index.cfm?Fuse...sueID=20090225