中正路152之1號
 

中正路152之1號

https://aomp109.judicial.gov.tw/judb...149627.001.pdf

三、本件建物於民國111年7月14日查封時，相對人葉勝X 、葉XX在場，據相對人葉勝X稱此屋
平常無人居住，僅在初一、十五或特定節日返回祭祖、打掃。屋內尚有水電、神明廳及祖先
牌位。屋內部分油漆剝落且有漏水之情形。此外，據在場人稱屋內曾有上吊自殺之情事等
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民 事 執 行 處
司法事務官
語。另依本院職權調查戶籍資料查曾有發現死亡之記事。然依基隆市警察局第二分局111年7
月27日基警二分偵字第1110211389號函及同年10月27日基警二分偵字第1110223583號函所附
查訪記錄表略載：屋內現住戶很少回來，且鄰居稱並無聽過上吊自殺，但有聽說曾有因心肌
梗塞死亡之情事等語。則關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自
然死亡等情形」，據在場人表示曾有非自然死亡之情事、不知道是否為海沙屋、輻射鋼筋
屋，但非地震受創危樓，另屋內曾於民國93年間發生火災，其餘並無足以影響市場交易情形
之情事。惟依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人
自行查明，不得於拍定後主張。再者，依鑑價報告記載標的物後側有增建，內部有部分漏水
情況，另依現戡相對人表示本案標的約於93-94年間曾發生火災，並有於106-107年左右於建
物內上吊自縊之事件，故評估該建物則以有非自然死亡狀況予以修正等語。