出租大樓糾紛多 承租人可藉授權爭取權益
出版時間：2018/07/08 08:01
社區大樓因戶數眾多，每個人生活習慣不同，所衍伸的問題五花八門，因此常常產生糾紛。控訴遭管委會霸凌的「貓泰泰」寵物餐廳，對於社區管理規約有疑慮，但因是承租戶，提出的意見皆不被採納，其餘承租該社區的民眾也有類似困擾，對此，新北市工務局公寓大廈管理科表示，可藉由區分所有權人委託授權後即可參與會議爭取權益。
新北市工務局公寓大廈管理科表示，承租人如對社區規約、管委會規定事項有疑慮食，可請區分所有權人(房東)在區分所有權人會議上代為出聲，或是藉由書面委託代表出席，看委託事項為何，即可參與相關會議表決。
新北市工務局公寓大廈管理科說，承租戶除了以上述方式爭取權益外，如跟公寓大廈管理法有關的爭議案件，也可經由各縣市公寓大廈爭議事件調處委員申請調處。
但崔媽媽基金會建議民眾，不管事租房或是租店面營業使用，除了確認與房東之間的租令契約外，承租社區大樓還須注意社區規約，對於承租戶與開設營業場所等相關規定，最好是能直接跟管委會與物業公司做了解，或是透過里長、鄰居打聽社區風評，以避免糾紛上身。（突發中心張貴翔／新北報導）
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