貴婦21樓頂墜3樓亡 科博館豪宅7個樓層急賣
去年甫交屋的豪宅，因一名婦人攜子跳樓、倒臥3樓平台，當場死亡未送醫，令人遺憾變凶宅，而豪宅位在台中市北區科博館旁，是當地最貴豪宅代表之一;不過《蘋果新聞網》發現，這棟地上21層的大樓住宅，在網路平台上有41筆，算下來約9戶出售，分別位於7層樓，也就是整棟就有1/3樓層求售，專家分析，除了凶宅因素，觀察求售戶可發現，基本上都是未入住、未裝潢戶別，推斷應是投資戶非自住客拋出物件。
科博館旁知名豪宅「御博苑」，住家規劃50~68坪、3~4房住家，共21層樓高，公設規劃設計泳池、蒸烤箱等設施，4年前預售時，每坪開價43~50萬元，近期交屋後實價登錄揭露，成交主力總價2500萬元、單坪約40萬元上下，也是科博館周圍最高單價新屋，不過沒想到交屋僅1年時間，就馬上蒙上凶宅陰影，今更傳出大量拋售訊息。
住商不動產北屯823公園店金家行認為，網路平台上看似出售物件眾多，其實拆算下來大約9~10戶出售，且觀察待售戶皆是未入住、未裝潢戶別，可推斷應是投資戶釋出。不過金家行表示，不少購屋者的確會因該棟建物發生過命案而猶豫，基本上就算購屋者不清楚，仲介也會主動提供資訊。
金家行表示，待售戶目前開價落在一坪36~38萬，總價在2500~3000萬之間，與行情相符合，不過現在市況是買方市場，在中部相同價格帶的屋型也不少，除非是真的有不錯格局，且待售戶屋主心態也不急，判斷該棟交易時間會比一般建案長。
台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，草悟道第一排屋齡20年以上的社區大樓，近3年交易價格每坪單價約25萬元；而10年以下的大樓住宅，每坪交易單價約30萬元以上，一年左右新成屋的「國泰御博苑」，每坪成交價逼近40萬元。他認為，由於地段優勢加持抗跌，過去10年漲幅都有2成左右，以大坪數來說相當不錯。（陳筱惠/台中報導）
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