其實我本人曾在信義房屋的鑑價部待過近一年啦∼∼
不動產說明書本身並不會寫說什麼馬桶不通之類的事情
因為這些東西產調人員也不會知道
說明書的寫法是依據業務員提供的基本資料，加上政府機關的文件而寫成的，所以什麼馬桶不通，有異味這些東西，如果有也是業務員主動提供，調查人員根本不會去查。說明書會寫的內容是一些會造成法律糾紛的事件，比如土地房屋產權是否有問題，是不是有違建，土地使用分區是否正確等，至於其他的細項，真的要買方親自多看多問。
至於仲介是大還是小的問題，基本上是大公司因為資料庫比較完整，所以可以協助買賣雙方查到比較完整的資料，不過業務員本身的素質和道德還是很重要，可多找幾個業務多看幾間房子做比較。
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