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舊 2005-08-13, 21:38   #1
Nicole3
普通會員
 
註冊日期: 2005-08
文章: 45
預設 最大最完備的凶宅資料庫

發生過重大刑案的房子靈異傳聞不斷,很多人怕觸眉頭躲都來不及,也由於乏人問津,凶宅或鬼屋一般會比市價便宜許多。不過,隨著時間久遠,慘案會逐漸為人淡忘,不少發生過凶宅的房子就這樣被不知情的民眾買到。信義房屋建議,如果民眾購屋時擔心買到來路不明的凶宅,一定要找有信譽的房仲業者,因大型的房仲公司多半建有資料完備的凶宅資料庫,以信義房屋為例,十幾年前開始蒐集凶宅資料,至今已累積了多達數千筆的凶宅檔案,堪稱是目前民間最大最完備的凶宅資料庫。

 信義房屋不動產企研室協理張欣民表示,凶宅和輻射屋、海砂屋不同,儘管法律並沒有明文規定,凶宅不屬於物之瑕疵,但為顧及客戶的感受,信義房屋早在十多年前便率先建立凶宅資料庫,除網羅各報章雜誌的兇案報導,也建立經紀人回報獎勵制度,只要一經回報屬實,就發給每件三千元的獎金,至今已經累積了數千筆的凶宅秘密檔案。

 但到底何謂「凶宅」,張欣民解釋,其實凶宅不能與鬼屋畫上等號,就目前房屋仲介業者規範,泛指「曾發生過兇殺或自殺致死案件」或是「曾發生非自然身故」的房屋。目前房仲業者在民眾購屋或租屋時,都會加一項「凶宅調查」,就在「標的物現況說明書」中就會註明凶宅這項調查項目。賣方必須在這欄表明「過去從來沒有發生過任何兇殺案、自殺、他殺或特殊身故等」,如果事後發現與事實不符,買方可要求解約退款或是降價,甚至賠償,這是屬於定型化契約的一部分。

 以信義房屋為例,一旦接進新的物件,製作不動產說明書的同時,會立即透過內部的凶宅資料庫查詢,也會要求經紀人再三向鄰居街坊查訪,之前是否曾發生過兇案。其實有意購屋的民眾可要求仲介公司主動提供相關資訊,否則想分辨是否為「凶宅」,只能向左鄰右舍打聽,或留意新聞媒體報導、或向當地警察機關詢問,其他就只能靠運氣了。

 部份較易搜尋的兇宅,例如前桃園縣長劉邦友公館8人血案及陳進興殺害整形醫師方保芳3人等現場,較為人知有些已拆除改建,但一般民宅內發生如子弒母等人倫慘案或有家人自殺的凶宅,則除了鄰居之外,很難事先查明真相。由於買棟房子動輒數百甚至上千萬的支出,因此民眾在購屋看屋時,除了慎選有信譽的房仲業者,比市價低很多的房子、久賣多時無人聞問的房子以及轉手多人一賣再賣的房屋都要格外留意。

 命理師建議,兇宅並不等同於鬼屋,民眾要分辨也有方法,如果進房子後發現有角落陰暗潮濕,甚至感覺到陰風陣陣的房子,就算不是凶宅,也非吉屋。其次可以帶十二歲以下的小朋友前往,因為小孩子感應較強,覺得小孩感覺不舒服,也是有異狀的房子。再者找個運勢很旺的朋友陪同看屋,也有異曲同工之妙。但買方如果自己運勢不佳,最好也不要自己單獨看屋決定房子,因為運勢低時氣場不對,很容易被不好的房子吸引。

 至於在外租屋或已經買屋的民眾,如果住起來感覺怪怪的,命理師也提供一個灑淨的方法,就是拿一個碗,裡頭裝一半粗鹽一半的米,從屋內各個角落一路灑向屋外,也有趨吉避兇的效果。

                           (本文由信義房屋提供)
Nicole3 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 2005-09-09, 22:16   #2
Wesker
論壇管理員
 
註冊日期: 2005-01
文章: 509
預設

我之前曾去另一家直營房仲公司工作幾天 (幾天後就沒幹了,太累 )
它們也是這樣的處理方式,只要有兇宅資料就建進他們的資料庫,且只要是兇宅就不接Case.
但問題是,除非你跟他們買房子不然這些資料根本不可能給我們知道的啊!
心裡的回音::大就有用嗎?!看得到用不到啊!
Wesker 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 2006-02-22, 09:35   #3
coco150604
初級會員
 
註冊日期: 2006-02
文章: 3

不一定大公司裡面ㄉ都是好人喔 我現在是房仲人員
之前我ㄉ客人就跟一家大型直營房仲買到一間凶宅
發現是凶宅後 詢問他們 那家ㄉ經紀人卻說不知道
但是 之前新聞有報啊
個人建議 可以問鄰居或是到當地派出所查詢
__________________
rain
coco150604 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 2021-09-19, 04:16   #4
許大財
初級會員
 
註冊日期: 2021-09
文章: 0
預設 回覆: 最大最完備的凶宅資料庫

請問桃園市龜山區BOSS有沒有凶宅?謝謝
許大財 目前離線   回覆時引用此篇文章
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