板橋區 新北市板橋區松柏街

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http://aomp.judicial.gov.tw/abbs/wkw...6114704694.000

內容
使用情形│一、本件建物查封時，大門深鎖，無人應門，本院於101年7月19日再至現場時，第三人郭蔡XX在場│
│ │　　稱房屋係由伊占有使用，並稱該房屋原係伊所有，因與原債務人謝XX有債權債務關係，由謝X│
│ │　　青代為處理房子才會將房屋過戶予謝XX，嗣已返還欠款，惟因謝XX精神狀況不佳，怕影響其│
│ │　　心情，房屋才未辦裡過戶，房屋一直都由伊使用中。本件拍定後不點交。 │
│ │二、本院於103年5月21日再至現場履勘，本件房屋仍為第三人郭蔡XX使用中，勘查屋內，房屋客廳│
│ │　　處有一處漏水，由天花板滲漏，飯廳及後陽台(均屬增建部分)有漏水。就本件房屋是否有足以影│
│ │　　響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡、嚴重漏│
│ │　　水或其他情形等?現場詢問郭蔡XX，就海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，郭蔡雲喬均稱 │
│ │　　無，嚴重漏水部分，稱有三處有漏水。郭蔡XX曾於103年5月2日陳報狀內稱「謝XX於民國101│
│ │　　年母親節過後的晚上，來找伊似乎有事，趁伊外出，以服用過量安眠藥，經發現送醫已回天乏術│
│ │　　」，本院於103年5月21日現場詢問郭蔡XX，郭蔡XX稱謝XX係於100年5月份母親節隔天來找│
│ │　　她，趁她出去時，食用安眠藥，她回來後，發現謝XX昏迷，就打電話給謝XX兒子楊XX將她│
│ │　　帶走，後來的事情，楊XX都拒絕跟她說，所以不知道後來謝XX情形，當時謝XX昏迷時，並│
│ │　　沒有打電話叫救護車及報警，只打電話給楊XX將她帶走。有103年5月21日執行筆錄在卷可參。│
│ │　　依新北市政府警察局海山分局103年3月12日回函稱「新北市板橋區松柏街9之2號」是否有受理非│
│ │　　自然死亡一案，該分局無是項資料可稽，103年11月10日該分局另回函稱就本件房屋是否曾發生 │
│ │　　非自然死亡情事，該分局並無對有無刑事兇殺、自殺等非自然死亡案件造成死亡之紀錄，且未有│
│ │　　相關法源依據可協助查詢，故無法提供相關資料。又依新北市政府工務局103年2月25日回函，至│
│ │　　103年1月3日為止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中，並無本件建物申請資料。依行政院原子 │
│ │　　能委員會103年11月5日回函，本件建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中。惟本件建物│
│ │　　是否為海砂屋，有無輻射異常，仍需經專業機構人員辦理相關鑑定及偵測始能確認。請投標人投│
│ │　　標時自行注意，拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以執行法院就上開事由│
│ │　　所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 │
│ │三、增建部分係違建，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記；又上開增建臨編9750│
│ │　　建號係未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1013│
│ │　　108222號違章建築認定通知書認定D類1組在案，並依「新北市違章建築拆除優先次序表」規定按│
│ │　　序排拆，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標；若於拍定前已經拆除大隊拆│
│ │　　除或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此│
│ │　　事由主張異議或撤拍。