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舊 2020-10-19, 00:55   #1
symis
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預設 台中七期豪宅29歲女臟器外露亡 閨密目擊她從15樓摔下

台中七期豪宅29歲女臟器外露亡 閨密目擊她從15樓摔下

台中市西屯區七期一棟豪宅下發生墜樓意外。29歲的柯姓女子下午一點多獨自坐在15樓租屋處陽台欄杆上,同住的閨密才要上前關心,就當場目擊柯女墜落,嚇得趕緊報警。消防隊趕往時,倒臥中庭的柯女臟器外露,明顯死亡。警方追查發現,她因憂鬱症持續服藥,案發原因有待釐清,家屬已經從台南趕到台中協助調查。
台中市七期豪宅下午傳出女子墜樓意外,消防人員趕抵現場時倒臥中庭的女子臟器外露明顯死亡。讀者提供
台中市七期豪宅下午傳出女子墜樓意外,消防人員趕抵現場時倒臥中庭的女子臟器外露明顯死亡。讀者提供

下午1點30分,台中市西屯區一棟豪宅傳出有民眾從高樓墜下摔到中庭,119獲報派遣黎明消防分隊趕往,但救護人員趕抵現場就透過無線電回報:「傷患從15樓墜下、臟器外露、明顯死亡。」並未送醫就交由轄區警方處理。

據了解,柯女從事化妝品網拍。她自己設立工作室,以拍攝照片、錄製影片等方式,透過網路與群組銷售不同品牌化妝品與保養品。她在台中市西屯區七期豪宅大樓租屋與母親同住,近來心情不佳,幾天前母親要回台南,擔心有憂鬱症病史的她會有狀況,就請她的簡姓閨蜜過來同住幫忙照顧。簡女向警方描述,下午她看見柯女坐在陽台欄杆上,才要上前關心還沒來得及伸手,柯女就往下墜落。

黎明消防分隊救護人員1點30分獲報、1點38分趕抵現場,發現柯女臟器外露,明顯死亡,交由警方接手。轄區警方通知鑑識人員到場採證,初步排除外力介入,但詳細案發原因有待釐清。從台南趕回台中的柯女母親情緒崩潰,難以接受這起悲劇。

至於該樓是否變凶宅?房仲業者王元呈指出,由於死者從租屋處的陽台墜樓,即使最後陳屍處是中庭,該戶仍會被認定是凶宅。若要轉售,房價可能直接打6折。過去曾有屋主對死者家屬提告求償勝訴的案例。若死亡意外發生的地點在公共設施,就不會有任何一戶被認定是凶宅,社區也不會受到影響。(王乙徹/台中報導)

https://tw.appledaily.com/local/2020...C3CD5OLPSTEAY/
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舊 2021-11-21, 22:45   #2
symis
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女租客害七期豪宅房價倒退7年 屋主寧賠售不留房

台中市西屯區七期市政路一棟豪宅發生墜樓意外,該戶屋主見狀嚇壞,近期索性低調拋售,百坪豪宅開價4538萬元,每坪要價還不到40萬元,對比全棟單價5字頭、總價5千餘萬,成為全社區最便宜一戶,開價就先打了85折,房價倒退7年,知情人士透露,屋主為南部人,即便市價打折,但因還是屬於超高總價物件及銀行貸款抗性,銷售沒有想像中容易。

台中市西屯區七期市政路某超級豪宅,去年一名從事網拍的柯姓女子疑因心情不佳,從15樓租屋處往下墜落至倒臥中庭死亡,令人遺憾;而該戶也成為眾所皆知的事故宅。

據了解,該名屋主為南部人,原作為置產用途,對於憾事發生很無奈,據悉,該戶室內採現代裝潢,低調而貴氣,即使屋主取得時間約2014年,粗估總成本大概約4000萬元左右,但此一事故發生後,加計持有時間及雜項成本,可以說是近乎「賠本賣」。

物件資料顯示,該豪宅坪數114坪,開價僅4538萬元,每坪不到40萬元,比對同棟物件開價至少5200萬元起跳、開價5字頭,這戶不僅是全棟是最便宜住宅,不具名七期豪宅房仲還說:「市政路一線建商預售案都賣到一坪65萬元以上,這戶價格便宜,但看人買。」倒是過去有同棟鄰居出價3000多萬元欲買未果。

全球居不動產情報室總監陳炳辰補充,事故宅都有在網上揭露,開價一定低於市價行情,但一般凶宅打折後幾數百萬元,大眾市場接受度高;反觀超級豪宅上百坪,即使打折總價也要4000萬元,一般有此財力的客群「不太會因便宜而買房」,況且還有銀行貸款抗性要克服。(王鈞生/台中報導)

https://tw.appledaily.com/property/2...GPUVMMMY2ZY2M/
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舊 2021-12-02, 06:08   #3
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https://www.chinatimes.com/realtimen...2-260402?chdtv

https://www.ettoday.net/news/20201018/1834421.htm
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舊 2021-12-02, 06:14   #4
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https://disp.cc/b/163-cQzY

https://cn.bg3.co/a/tai-zhong-wang-p...-beng-kui.html

https://news.ltn.com.tw/news/society...ngnews/3324997
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舊 2021-12-02, 06:20   #5
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https://today.line.me/tw/v2/article/D6GNWw

https://news.ebc.net.tw/news/society/231867

https://house.ettoday.net/news/2128865
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舊 2022-01-26, 02:23   #6
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七期豪宅變凶宅 屋主求償1217萬!法官判免賠

台中市七期重劃區一棟大樓,發生女房客從15樓租屋處墜樓身亡事件,豪宅成了凶宅,屋主以房屋價格因此減損為由,向該名女房客的母親、女兒求償1217萬元。法官認為,女房客的行為並未造成房屋毀損或功能喪失,也難認定違背善良風俗,無法認定其藉此行為故意減損房屋的價值,判決屋主敗訴。

該大樓位於台中市七期重劃區市政路,案發後成了凶宅,屋主委託仲介公司拋售。根據網路上的物件資料顯示,該戶位於15樓,權狀坪數114坪,主建物68坪,開價4538萬元,每坪不到40萬元,同棟物件開價從43萬至61萬都有,這戶堪稱全棟最便宜,仲介也在網路上據實以告「此標的物於109/10發生過非自然身故」。

判決指出,死者柯姓女子(29歲)的母親2020年8月向李姓屋主承租該屋,並由柯女擔任保證人,同年10月18日案發日,柯母到南部辦事,請柯女的友人簡姓女子到家中陪柯女。不料,當天下午1時許,簡女雖然苦勸、試圖拉人卻不成,只能看著柯女從15樓墜落中庭身亡。

李姓屋主向法官表示,柯女應知其行為會造成所在房屋成為凶宅,日後難以出售或出租,而侵害該屋財產上的利益,仍執意為之,已構成《民法》第184條第1項中前段「因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任」,以及後段「故意以背於善良風俗之方法,加損害於他人者亦同」的侵權行為。

李姓屋主並主張,該屋經不動產估價師鑑定,估算因為該墜樓案造成交易價格減損1217萬2795元,柯母為承租人卻疏於注意致該屋成為凶宅,柯女的女兒為其繼承人,也應就遺產範圍內賠償其損失,要求柯女的母親及其女兒連帶賠償上述金額。

柯母及其女兒則認為柯女可能是失足墜樓,而柯女墜樓地點位於中庭,該屋是否因此成為凶宅也有疑點,此外,柯女已是成年人,柯母對她沒有監督的可能或義務,且柯女與屋主亦無怨隙,難以認定柯女藉由墜樓故意侵害屋主對該屋財產上的利益。

法官根據相關證據,認定柯女確實是墜樓尋短身亡,導致該屋成為一般社會觀念中影響市場交易價值的「凶宅」,但《民法》第184條第1項前段關於侵權行為所保護的法益,原則上指的是私法上的權利,但不包括純粹經濟上損失。

法官認為柯女行為並未造成該屋外觀形體毀損或功能減損,屋主的財產權並未受侵害,價格減低應屬純粹經濟上損失,而非184條第1項前段之侵權行為損害賠償的客體,因此無法求償。

此外,柯女行為係對生命無力、無奈的決定,雖不為社會贊同,但還不致違反道德及善良風俗,而柯女的行為難以認定有藉由墜樓讓該屋價值減損的故意,因此不構成184條第1項後段所定的侵權行為,也無法求償。

法官還說,柯母並非柯女監護人,對她並無監督義務,且離家前委託友人來陪女兒,實難認定其未善盡注意的義務,李姓屋主要求柯女母親及女兒連帶賠償1217萬餘元無理由,予以駁回。可上訴。(地方中心鮮明/台中報導)

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