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舊 2022-05-07, 12:59   #1
symis
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預設 債務人曾於屋內燒炭,之後因一氧化碳中毒窒息死亡

雙北地區人口密集,工作機會又比較多,因此不只傳統市區的房價高,就連周邊新市鎮的房價也節節上升。不過,近期在新莊副都心地區,卻有屋齡新,有2房含車位的法拍屋,二拍底價僅800萬元,大約只有市場價的一半。不過,該房之所以會如此便宜,是因為是事故屋,前屋主曾在房內輕生,事故發生最近才剛滿兩年,才成為法拍屋。雖然房價比市場行情便宜不少,但專家表示,有意標下的人,就算不介意該物件是事故屋,也要注意這類物件通常貸款較為困難,必須先衡量自己準備的資金是否充足。

根據法院公告,被拍賣的物件是位於新莊副都心的大樓社區,屋齡僅5年,格局為2房1廳1衛,總坪數為32.1坪,拍賣原因為清償債務。含車位的一拍底價為1000萬元,不過流標,目前二拍的底價降為800萬元,預計5月18日開標。而根據法院筆錄指出,該建物內有發生非自然死亡情形:2020年3月時,原債務人曾於屋內燒炭,之後因一氧化碳中毒窒息死亡,也就是俗稱的「凶宅」。

位於新莊副都心的新建案,近期受到重劃區與機捷議題影響,房價穩穩站上5字頭。不過,於榮華路二段上、僅2年的新大樓,近期卻有事故屋淪落法拍市場,且2房含車位二拍底價僅800萬元,為市價砍半。經了解,原來該戶債務人為燒炭輕生,於日前才剛滿2年時間。

以各大房仲業者在網站上貼出的銷售訊息來看,該社區6樓同為32.11坪、二房含車位產品,開價為1488萬至1580萬元不等,車位若以200萬元計算,扣除車位每坪單價約為5、6字頭;該物件目前的二拍底價為800萬元,扣除車位換算每坪單價約為26.97萬元,相當於只有行情價的5折左右。

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https://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%...152000518.html
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燒炭


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