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舊 2020-07-12, 23:06   #1
symis
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預設 貴婦21樓頂墜3樓亡

貴婦21樓頂墜3樓亡 科博館豪宅7個樓層急賣

去年甫交屋的豪宅,因一名婦人攜子跳樓、倒臥3樓平台,當場死亡未送醫,令人遺憾變凶宅,而豪宅位在台中市北區科博館旁,是當地最貴豪宅代表之一;不過《蘋果新聞網》發現,這棟地上21層的大樓住宅,在網路平台上有41筆,算下來約9戶出售,分別位於7層樓,也就是整棟就有1/3樓層求售,專家分析,除了凶宅因素,觀察求售戶可發現,基本上都是未入住、未裝潢戶別,推斷應是投資戶非自住客拋出物件。
科博館旁知名豪宅「御博苑」,住家規劃50~68坪、3~4房住家,共21層樓高,公設規劃設計泳池、蒸烤箱等設施,4年前預售時,每坪開價43~50萬元,近期交屋後實價登錄揭露,成交主力總價2500萬元、單坪約40萬元上下,也是科博館周圍最高單價新屋,不過沒想到交屋僅1年時間,就馬上蒙上凶宅陰影,今更傳出大量拋售訊息。

住商不動產北屯823公園店金家行認為,網路平台上看似出售物件眾多,其實拆算下來大約9~10戶出售,且觀察待售戶皆是未入住、未裝潢戶別,可推斷應是投資戶釋出。不過金家行表示,不少購屋者的確會因該棟建物發生過命案而猶豫,基本上就算購屋者不清楚,仲介也會主動提供資訊。

金家行表示,待售戶目前開價落在一坪36~38萬,總價在2500~3000萬之間,與行情相符合,不過現在市況是買方市場,在中部相同價格帶的屋型也不少,除非是真的有不錯格局,且待售戶屋主心態也不急,判斷該棟交易時間會比一般建案長。

台灣房屋智庫經理陳炳辰分析,草悟道第一排屋齡20年以上的社區大樓,近3年交易價格每坪單價約25萬元;而10年以下的大樓住宅,每坪交易單價約30萬元以上,一年左右新成屋的「國泰御博苑」,每坪成交價逼近40萬元。他認為,由於地段優勢加持抗跌,過去10年漲幅都有2成左右,以大坪數來說相當不錯。(陳筱惠/台中報導)

https://tw.appledaily.com/property/2...PS4SLOHXXZIPQ/
symis 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 2020-07-15, 08:33   #2
lan0616
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地點:
國泰御博苑
404台中市北區英才路390號
21F、3F露臺

[中天新聞]20190827中天新聞 台中豪宅墜樓! 母攜4歲子雙亡 父崩潰認錯
https://www.youtube.com/watch?v=_o9gQ0elOAs

[三立新聞]貴婦21樓頂墜3樓亡 科博館豪宅7個樓層急賣
https://tw.appledaily.com/property/2...PS4SLOHXXZIPQ/
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