新店區 買到兇宅大樓 仲介公司置之不理 (新店區北新路)

[johndoelky]

買到兇宅大樓 仲介公司置之不理

自由時報╱自由時報 2011-11-07 06:01

記者林美芬／台北報導

劉姓讀者在99年6月15日透過住商房屋七張加盟店買到新店區北新路的房子，是一棟12層樓的中古大樓，他買在4樓，但簽約後發現，該大樓的10樓曾發生過兇案，是該區域知名兇宅大樓，且在大樓的2樓及3樓，曾發生過房客自行鑽柱改裝潢，結構安全遭到破壞，有安全疑慮。要求住商及賣方返還價金，但遭到拒絕；他懷疑是黑心仲介與投資客合謀來詐財。

他說，看到這房子到簽完約才3天，房價一共1580萬元，買到47.7坪，跟附近的房價一坪40多萬元相比，真覺得是打了8折的便宜，以為討到便宜很開心，但當時還是懷疑，就問仲介甘葆楨有沒有發生過兇案之類的問題，仲介當時沒有直接回答，但在屋況說明書上就勾寫沒有發生過兇案，他自然相信，但在簽完約後又擔心，才四處打聽，原來該大樓的10樓曾發生過兇案，還被報紙大幅報導過，附近的人都知道是出名的兇宅大樓，可是仲介竟然都不講。

另外，2、3樓也發生過房客自行鑽柱改裝潢的事，結構安全遭到破壞，問題2、3樓的房東也提不出結構安全的保證書，他買在4樓，當然害怕安全問題。那事件鬧得頗大，報紙也有登，仲介還是不講，現況說明書上也沒有註明。

他指出，更可惡的是，在簽約的時候就口頭聲明，如果貸款不到預定金額，就不買了，仲介保證沒有問題，但偏偏銀行就是不肯，於是仲介又叫他跟賣方一起簽了假合約，把房價提高到1780萬元，然後才要用假合約向銀行貸款，以貸到比較高的金額。簽完假約，仲介把他手上的真約當場撕毀，還有住商指定的代書來承作整個交易，交易的錢透僑馥建經公司來履行合約。

他如約付出第一期款項，就是80萬元，包括仲介費22萬元及58萬元的頭期款，但後來問律師朋友才知道，房價提高的假合約可能觸法詐欺，所以不敢履約，再加上有兇宅及結構安全的問題，他要求解約及對方還錢，但對方及仲介都置之不理。

他強調，抗議及寫存證信函都沒有用，經調解委員會3次調解，住商七張加盟店都沒有人出席，賣方還寫存證信函說，如果不能履約，就要中止合約，可是也要沒收他已經付出的58萬元（還在建經公司戶頭，尚未到賣方手上，整筆交易的貸款還沒有進到銀行融資系統，所以貸款還沒有辦成）。

劉先生後來還向住商總公司要求解約，但住商總公司卻跟他說，他們可以再轉賣出去，賣出去的錢再還給他，但只有口頭，催他們來成立書面的契約，一直沒有下文，就一直卡在那裡。

劉先生說，除向自由時報求救之外，也向新北市消保官陳情，希望能趕快解決，更希望能夠修法，如果仲介隱瞞重大瑕疵，要負詐欺罪，而不是業務過失。

http://n.yam.com/tlt/society/201111/20111107096080.html